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有議員認為目前放寬按揭成數或致供不應求

有議員認為目前放寬按揭成數或致供不應求

【Now新聞台】財政司司長陳茂波指,留意到樓市有調整,會考慮樓價下跌的幅度和速度以及成交量,在合適時機放寬按揭成數,但他同時強調,壓抑炒賣的印花稅現階段無意減辣。

有立法會議員認為,目前未到合適時候放寬按揭成數,因為擔心目前供不應求情況下會再次推高樓市。有按揭顧問則認為,目前放寬基本按揭成數至原來的七成是合理水平。

財政司司長陳茂波指,是否放寬按揭成數幫市民上車視乎多個因素,包括一手樓和二手樓的樓價差距以及成交量。

差餉物業估價署數據顯示,十一月私人住宅售價按月跌3.5%,連續四個月下跌,累計跌7.2%。

綜觀去年上半年一手樓和二手樓樓價,兩者相差一成至三成,差距下半年開始收窄,新樓的樓價貼近二手市場,部分甚至更低。

至於成交量,去年十一月和十二月只有2千多宗,較十月的4千多宗大幅減少,其中十二月更較去年同期下跌六成。

但有議員認為,現時仍未是合適時機放寬按揭成數。

不過有按揭顧問則指出,過去一段時間樓價已下調8-10%,認為是時候放寬按揭成數,把基本按揭成數提高至原來的七成算是合理。

中原按揭董事總經理王美鳳又認為,除了放寬基本按揭成數,在按保計劃方面亦應該把能夠做九成按揭的細價樓上限,由目前的四百萬元提高至六百萬元,才更貼近實際市況。

 

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