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黃遠輝:修改地契可保持靈活性

黃遠輝:修改地契可保持靈活性

【Now新聞台】房委會資助房屋小組通過把明年起居屋和綠置居在公開市場的禁售期,以修改地契方式由五年延長至十年。小組主席黃遠輝表示,現有房屋條例已賦予房署署長絕對權力,不存在法律漏洞,亦可有更大靈活性。

居屋及綠置居調高折扣率後,房委會通過增加轉售限制,明年及往後的居屋業主由五年延長至十年後才可以補地價在公開市場轉售單位。綠置居業主首兩年可以用不高於原來的價錢轉售給綠表買家,兩年後可以根據原本規定自行擬訂售價賣予綠表買家。

有關修訂會以修改地契方式進行,不會修改房屋條例。房署解釋因為時間趕急,有委員擔心有法律風險。小組主席黃遠輝表示,現時房屋條例已有條款可以保障署方的執法權力,修改地契可保持靈活性。

房委會亦通過長沙灣東京街的綠置居項目麗翠苑,將於下月接受申請。二千五百多個單位面積介乎184平方呎至452平方呎之間,按市價四二折出售,售價介乎93至306萬元。

有委員關注項目有超過23億盈餘,希望下調售價半成至一成。黃遠輝指有關估算只是帳面盈餘,現時定價機制已考慮到綠表家庭的負擔能力。

另外,今期居屋綠表申請者如果未能選購單位,會自動撥往申請年底的綠置居麗翠苑,不需要繳交額外費用,往後居屋銷售亦會有類似安排。

 

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