【Now新聞台】行政長官林鄭月娥表示，將研究出售資助房屋，即居屋及綠置居時引入漸進式按揭，首期及首10年供款可以減半。有學者認為，加息周期臨近，計劃可減低置業風險。
房屋政策一直是政府施政重點，繼早前提出收緊居屋或綠置居轉售限制，以及推出先導計劃，將綠置居貨尾開放予輪候公屋逾1年的申請人購買後，林鄭月娥接受《經濟日報》訪問時提及，基於「置業為主導」的房策理念，在按揭成數方面有新想法，將研究引入漸進式按揭，以樓價一半為基礎，支付首期及按揭供款便可上車，希望市民包括輪候公屋人士能越級置業。
林鄭月娥指出，有關想法是參考新世界發展旗下社企的建議，買家只需承造樓價一半按揭，餘下一半可於成交後10年內，一次過或漸進式分階段承造。
有學者認為，計劃會令購買力短期向資助房屋傾斜，打擊私樓市場，尤其細價物業，但對置業人士而言，有助攤分風險。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥說:「加息時，有些行業可能有打擊，加上工資不一定上升，以及因樓價回落而淪為負資產，可能(單位)會遭銀行充公，但十年後，就算息率高，工資增長不多，淪為負資產的機會較小，到時居住了十年，減少了十年的租金負擔，而十年後，就算無能力供款，都可以出售物業。」。
以現時居屋白表及綠表申請者分別可承造的最高按揭計，若以漸進式按揭將樓價分期，意味白表首期門檻可能降至樓價5%，綠表則低至2.5%。
有按揭顧問表示，在漸進式按揭下，銀行變相首10年收取一半利息，對於銀行而言，實質交易仍未完成，亦沒有抵押品，而10年後餘下一半樓價的按揭如何操作，仍然未明確。
