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【接獲七標】會德豐財團再入標爭啟德地

【接獲七標】會德豐財團再入標爭啟德地

【Now新聞台】第二幅位於前機場跑道的啟德住宅地截標,接獲七份標書,入標的包括早前投得旁邊地皮的會德豐財團。

啟德第4B區4號地盤規模及發展限制,與早前批出的3號地皮相若,上次中標的會德豐財團再以相同組合入標,其餘參與競投的包括中國海外發展、新鴻基地產、長實集團、高銀金融、嘉華國際及建灝地產。

啟德第4B區4號地盤佔地約10.4萬平方呎,最高可建樓面約57萬平方呎,發展限制包括規定高低座住宅樓高、中標財團須興建行人通道等。

這幅是第二幅推出的前機場跑道地皮,旁邊3號地盤成交價約83億元,每平方呎樓面地價逾14000元。

有測量師指,若兩幅地皮最終由同一財團投得,將有利日後規劃及控制成本。

另外,因應市況及參考區內地皮成交價後,有測量師行兩度調低截標地皮估值,下調幅度累積達25%,目前市場估值介乎83億至89億元,預測呎價最低14500元。

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