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【奪啟德地王】新地:打造地標式住宅 總投資400億

【奪啟德地王】新地:打造地標式住宅 總投資400億

【Now新聞台】啟德住宅地由新鴻基地產獨資投得,中標價逾251億元,成為本港新地王,每平方呎樓面地價逾1.7萬元,貴絕啟德發展區。新地認為,作價合理,預算總投資額約400億元。

新地王位於啟德第1F區1號,佔地近18萬平方呎,鄰近日後落成的啟德站,由新地擊退其餘四間本地財團,以251.61億元投得,貼近市場預期上限,較旁邊由南豐集團去年投得的地皮高約2%,成為本港新地王,每平方呎樓面地價更貴絕啟德發展區,逾1.7萬元。

新地近年頻頻參與投地,但甚少中標,對上一幅投得的政府住宅地,已是近兩年前位於沙田的一幅小型地皮。今次這幅是新地首幅投得的啟德地皮,集團認為,作價合理。

目前區內新盤呎價介乎2.4萬至3.5萬元,有測量師估計,這幅地王落成後單位售價每平方呎最少3萬元。

根據賣地章程,地皮住宅樓面上限約106萬平方呎,商業樓面佔近35萬平方呎,中標財團日後需要開發地下商業街,接駁啟德站,亦需預留樓面作安老院及長者日間護理中心。

地皮上周五截標,接獲的五份標書,入標的均為本地財團,未見中資企業。

 

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