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【遠高於預期】新地約50億奪長沙灣酒店地

【遠高於預期】新地約50億奪長沙灣酒店地

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【Now新聞台】新鴻基地產以約50億元,奪得長沙灣酒店地,作價遠高於市場預期,每平方呎樓面地價逾13000元,預計總投資額約80億元。

上周五截標的長沙灣興華街西對出酒店地,由擁有附近南昌站地王,即新盤匯璽的新地,以50.6億元投得,較市場預期上限大幅高出近37%,以地皮最高可建樓面面積逾37.4萬平方呎計算,每平方呎樓面地價逾13000元。

有測量師認為,新地投得項目,有利集團於同區的新盤部署,又相信新地會希望進一步拓展區內版圖,對旁邊、下周五截標,估值逾100億元的住宅地亦有濃厚興趣。

這幅長沙灣酒店地佔地約52000平方呎,設有轉讓限制,中標發展商需要提交總綱發展藍圖,包括多項環境評估報告,獲城規會批准才可發展,並須自費在地皮近海位置,提供免費向公眾開放的長廊區。

地皮早前共接獲10份標書,包括長實集團、信和置業、億京、恒基地產及華大酒店等,新地是出價最高的投標者,集團對上一幅投得官地,已是於2016年8月,地皮位於沙田多石街。

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