【Now新聞台】政府計劃推出港人首次置業上車盤，劵商麥格理認為，應由私人擁有的地皮騰出資源，發展新類型資助房屋，並相信政策對樓市而言是好事，不過，若要穩定樓價相信難有成效。
新一屆政府將於下月公布首份施政報告，計劃推出港人首次置業上車盤。
麥格理相信，行政長官林鄭月娥未來五年在處理樓市問題上，會由過去控制需求的政策傾向，轉為推出更多增加供應的措施。
對於如何及運用甚麼地皮發展首置上車盤，麥格理認為，若能放寬地積比率及原來擁有土地者，例如私人重建項目或農地進行利潤分成，或撥出一些單位予這些人士，相信補地價及安置問題會較易解決。
有測量師建議政府直接在賣地表撥出土地興建首置上車盤，以公私營方式合作發展，不過，最終在滿足置業需求上能否達至預期效果，需視乎政策的持續性。
分析普遍認為，若要透過政策控制樓價，根本難有成效，因市場資金充裕，息口持續低企，投資者仍缺乏有長期回報的投資選擇。
總括而言，麥格理預期，未來樓市政策會更針對低收入及中產人士，對地產市場而言是好事，因私人市場將會更傾向具財力的買家，樓價將受較小干預，並預期不會再為樓市「加辣」。
