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分析指首置盤應禁補地價轉售

分析指首置盤應禁補地價轉售

分析指首置盤應禁補地價轉售

【Now新聞台】對於政府計劃推出港人首置上車盤,有分析指,要達到資助置業效果,應該限制不可以補地價轉售,而選址方面,在庫房充裕下,建議政府向發展商購入農地建屋。

來自新加坡的黃先生,二十年前來香港工作,他說感受到置業不容易,又說香港樓市問題是年青人缺乏置業階梯。

對於政府提出港人首置上車盤,表明售價不再跟市價掛鈎,市民有何期望?

有分析指,要避免淪為胎死腹中的置安心或港人港地,首置上車盤應該規定不可以透過補地價轉售,這樣才能發揮資助置業的作用。

對於行政長官林鄭月娥說,首置上車盤何時推出要視乎有沒有新土地供應,財經評論員曾淵滄建議,在庫房充裕下,政府可向私人發展商以市價徵收農地建屋。

至於首置上車盤的定價,曾淵滄認為,毋須考慮地價及建築成本等因素,應該單以市民負擔能力釐定,供樓開支佔首次置業人士每月收入比重不多於四成。

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