【Now新聞台】恒基地產以逾230億元，每平方呎樓面地價逾50000元，投得中環美利道商業地地王，券商普遍認為，恒地買貴地，投資回報不吸引。
恒地以高於預期上限的232.8億元，奪得美利道商業地，每平方呎樓面地價高達逾50000元，成為本港新地王。外資大行普遍認為，項目回報不吸引。
高盛以項目呎租130元計算，估計項目回報僅2.5厘，而美銀美林及麥格理則估計，項目只有2厘回報。
麥格理又認為，恒地向來在吸納土地儲備十分有耐性，亦從不會買入地王，對集團今次投地取態感到負面及驚訝。
美銀美林估計，按照過往紀錄，恒地有可能在項目落成後全幢出售，認為地王成交後，最大的得益者是多次傳出有意全幢放售中環中心的長實地產，項目叫價可望進一步提高。該行又預期，長地將加快重建和記大廈。
而花旗則認為，中區未來再沒有賣地消息刺激，加上美利道地皮面積細，只佔中環甲級寫字樓樓面面積1.8%，中區商廈難獲重新評價，建議沽售持有中環商廈的收租股，包括冠君產業信託。
另外，花旗又預期，未來兩年其他地區寫字樓供應增加，會吸引企業搬離中環，但相信中環大地主出售所持物業的機會不大。
