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【大地主】海航四個月擲逾270億奪四啟德地

【大地主】海航四個月擲逾270億奪四啟德地

【Now新聞台】中資企業海航集團投得啟德區內第四幅住宅地皮,成交價逾74億元,高於市場預期,每平方呎樓面地價13500元,屬區內第二高。

中資機構鍾情啟德地皮,區內已批出的11幅住宅地皮中,逾半由中資投得,最新又多一幅。

啟德第1L區2號地皮,由海航集團以高於市場預期約74.4億元奪得,總地價屬於區內第二高,以可建樓面面積逾55萬平方呎計,每平方呎樓面地價13500元,屬區內第二高,地皮佔地約10萬平方呎,左右兩幅住宅地皮,早前均由海航集團投得,集團過去四個月合共以資逾270億元,投得區內四幅住宅地皮,成為啟德大地主,該區土地儲備近40萬平方呎,將會興建大型住宅綜合項目。

有測量師表示,地皮再由海航投得屬意料中事,因可跟周邊項目產生協同效應,有利日後控制成本及售價,估計落成後單位,每平方呎售價需25000元以上,才有合理利潤,但長遠而言,區內樓價有一定壓力。

地皮於上周五截標,接獲15份標書,包括華潤置地、中國海外發展、長實地產、新鴻基地產及嘉華國際等。

根據政府新一年度賣地計劃,28幅住宅地皮中,有10幅位於啟德發展區,佔總供應逾30%,其中一幅已安排下季推出。

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