南灣道豪宅地及沙田石門商貿地截標,其中較矚目的南灣道豪宅地皮,接獲逾十份標書。分析認為,豪宅地供應少,繼續受市場熱捧。
地皮有山墳,沒有減低發展商興趣,南灣道近35號豪宅地皮接獲最少十份標書。雖然大型發展商欠奉,不過包括嘉華、英皇,甚至私人投資者亦有入標。
南灣道地皮由政府主動推出,可建樓面最多近1.3萬平方呎,限制興建樓高四層物業,市場估值介乎4.5億元至6.4億元,最低每呎樓面地價約3.5萬。世紀21營運總監陳東岳指,地皮受歡迎,反映同類供應罕有,南區豪宅地皮需求大。
至於,由發展商以7.75億勾出的沙田石門商貿地,反應相對較差,有測量師相信,政府未來重點發展九龍東,估計有發展商寧願保留實力在該區發展。項目的可建樓面43萬平方呎,每呎勾地價約1800元,目前最高值10億元以上。
另外,沙田石門另一幅商貿地亦即日開始招標,市場估值同樣是10億以上,而大嶼山長沙的兩幅相連住宅限量地亦開始招標,分別限制興建14及16個單位,市場估值約4億元。