【now新聞台】金融管理局推出新一輪的樓市逆周期措施，收緊樓宇按揭。銀行界認為，對按揭生意有負面影響。亦有大行指出，措施增加銀行的資本負擔。
金管局收緊樓宇按揭成數，700萬元以下的物業，由以往按揭成數最多七成，降至只有六成，增加置業人士的首期負擔。
創興銀行(01111)副主席兼董事總經理梁高美懿相信，原本想入市的買家，會轉趨觀望態度，對銀行按揭業務肯定有所影響。
雖然樓按生意會減少，但梁高美懿指，按揭業務仍然為銀行重要的收入來源，並且風險偏低，業界仍會想辦法維持業務。她又指，現階段未有考慮調整按息。
除了進一步收緊按揭成數，金管局亦提升銀行對按揭的風險加權比率，以預留更多資本，防範按揭風險，但這卻令銀行的資金成本增加。
巴克萊估計，按揭息率水平，銀行需要由目前大約兩厘的水平，提升至4至5厘，作為彌補。但以目前的樓市交投量，以及市場競爭，銀行難以大幅加息，所以相信銀行會將業務重點，投放於其他貸款產品上。
巴克萊及法巴均估算，措施會令本地銀行的資本充足率，輕微下降，以恒生銀行(00011)為例，估計資本充足率會因而下降20至35個基點，中銀香港(02388)則會減少12至22個基點，但資本充足率亦屬偏高水平。
