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【H按觸頂】12萬業主要留意!H按仲有著數?

【H按觸頂】12萬業主要留意!H按仲有著數?

【H按觸頂】12萬業主要留意!H按仲有著數?

【Now新聞台】計算一般H按息率的一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)升上逾九年高位,觸及部分H按計劃封頂位。有按揭顧問估計,約12萬名正在供樓的業主即時受影響,佔期內新取用按揭宗數約40%。

與按揭相關的一個月HIBOR持續抽升,單日升5個基點,升上逾九年高位,至0.79厘,進一步逼近2008年底0.89厘的水平。

以市場一般H按息率H加1.4厘計,現時實際息率近2.3厘,已超出2.15厘,即P按的封頂位。

計及普遍兩至三年的罰息期,估計有約12萬名正在供樓的業主即時受影響,佔期內新取用按揭宗數約40%,但有按揭顧問相信,未必會掀起轉按潮。

根據金融管理局最新數據,9月H按佔新批按揭貸款比例有所減少,跌至約93%,為今年2月後的低位。

有銀行界人士認為,拆息只是短期波動,又指H按息率再減空間有限,反而會向業主提供一些高息存款掛勾或首年鎖息計劃,以達至節省利息效果。

根據目前拆息水平,以每100萬元貸款額計,還款期25年,現時H按每月平均供款升至4332元,較今年5月中拆息0.35厘的低位,每個月供樓支出增加逾230元。

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