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大圍站項目招標反應理想 接九份標書

大圍站項目招標反應理想 接九份標書


大圍站項目招標反應理想 接九份標書

【now新聞台】港鐵大圍站上蓋項目截標。在補地價金額大幅降低,及修訂招標條款後,反應較兩年前首次招標理想,收到九份標書。

港鐵大圍站項目重新招標,反應理想。接獲九份標書,較兩年前首次招標時的三份多。

兩年前曾經入標競投項目的長江實業、新鴻基地產及恒基地產,今次再接再厲。新世界發展)及會德豐亦有入標。會德豐表示,集團的入標價進取,有信心能夠奪得發展權。

大型發展商外,本地中小型發展商與內房企業合組財團競投。英皇國際夥拍世茂房地產及佳兆業等。而億京則與泛海及資本策略聯手。億京發展及策劃顧問楊柏軒表示,補地價下調是吸引他們參與競投的原因之一。

大圍站項目今次捲土重來,補地價金額大幅下調一成八,至約103億元,每呎補地價逾3800元。招標條款亦較具彈性,包括中標財團可以選擇全數支付補地價。或者將商場部分交由港鐵發展,由港鐵補貼其中75億元。不過港鐵有權在十年後,以1.6倍的市值回購商場部分。

項目佔地約52萬平方呎,最高可建樓面達270萬平方呎,預計可以提供約2900個住宅單位。項目上月中截收發展意向,共收到23份,是港鐵項目歷來最多。

 

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