【Now新聞台】今年內已有兩幅商用地流標，有分析認為，持續多個月的社會衝突對商業市場的影響浮現，預期未來發展商傾向發展住宅多於商用樓面。有測量師更大幅調低11月截標的西九龍高鐵站商業地估值，不排除亦會流標收場。
今年初先有啟德第4C區5號地盤流標，數月後旁邊4號地盤撻定再流標，兩幅地都在前機場跑道段，可以作商業或酒店發展，有分析估計，政府底價可能仍然維持於上次棄標12000多元的水平，政府地價評估追不上市場實際價錢導致流標。第一太平戴維斯董事總經理陳超國認為，社會氣氛及經濟環境是影響未來投地取態關鍵，相信發展商會傾向發展住宅多於商用樓面。
另外，有測量師行因應再有商用地流標，調低11月截標的西九龍高鐵站商業地估值，下調幅度達25%，又認為若果再有流標出現，政府可能需要檢討現行的投地機制。
多間券商關注下個月公布的新一份施政報告，美銀美林預期，政府會從三方面轉換農地，包括政府收地、發展商捐地及推行土地共享先導計劃，對於新世界發展捐出300萬平方呎農地，美銀美林認為，執行成本低，對集團影響屬中性至正面，又估計政府需要1600萬平方呎農地來補充67000個公營房屋供應短缺。花旗認為，捐地是明智之舉，紓緩市場對發展商囤地的指控，相信對資產淨值影響輕微。
