【now新聞台】運輸及房屋局表示，去年住宅落成量，是五年來最低，未達到政府預期1.3萬個的目標。不過，未來三至四年，潛在的一手供應超過7萬個。有分析估計，土地供應持續增加，發展商的售樓壓力會更大。
近數年，政府積極賣地，又從不同途徑補充土地供應，令整體住宅供應量逐步回升。
運輸及房屋局數據顯示，去年已批出但未動工的熟地，涉及1.6萬個單位，按年增加超過6%。積存的現樓貨尾及興建中單位，則涉及6.2萬個單位。由於期內發展商已預售單位，增加至7000個。所以運房局推算，未來三至四年，一手私樓潛在供應有7.1萬個。按年增加4000個。
美聯物業首席分析師劉嘉輝估計，在供應持續增加，及預期樓市下行風險較大下，發展商的賣樓壓力會更大。
劉嘉輝相信，未來一年發展商會繼續，以補貼稅項的方式，來減價促銷。而二手業主降價賣樓的個案，將會有增無減。
而去年住宅落成量及施工量，均按年減少。其中落成量更加是五年來最少，僅有8300個，按年減少一成八，是政府全年預測落成量1.3萬多個的六成一。即是落成量繼續不達標。
全年施工量是一年來最低，僅有1.41萬個，按年減少兩成四。
