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【按息趨升】內房今年銷售恐放緩

【按息趨升】內房今年銷售恐放緩

【Now新聞台】根據官方數據字顯示,內地上月住宅物業銷售按年增長20.5%,多家券商表示,增長超預期,並認為今年會持續向好,不過,亦有券商持審慎態度。

國家統計局昨日公布去年全國商品房銷售額達13.37萬億元人民幣,按年增長13.7%,其中上月銷售按年增長20.5%。

券商瑞信表示,數據超出市場預期,而本月首兩周的銷售增長21%,表現亦令人滿意,估計市場會繼續上調對內房股的預測,而一線城市樓盤將繼續有較強的銷售動力。

該行看好的內房股包括中國海外發展、龍湖地產及世茂房地產等。

中信証券則表示,受惠於12月銷售增長,內地去年全國商品房銷售增長逾13%,高於信証12.9%的預測,不過,由於預期今年按揭貸款利率將穩步向上,故今年銷售額或會小幅回落。

海通證券亦認為,對內房銷售持續強勢存疑,在去槓桿的大環境下,貸款利率持續上升,去年第四季居民貸款增速已顯著放緩,若相關貸款減少,今年物業銷售難以樂觀,未來地產投資或重現減少的局面。

中金公司看法相對樂觀,預期今年一、二線城市的樓市將持續復蘇,而三、四線城市則會去庫存。至於商品房銷售面積將增長5%,銷售額則增長10%。

此外,中金公司看好內房A、H股,其中H股推薦股份包括中海外、禹州地產、龍湖及中國海外宏洋集團。

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