【now新聞台】恒基地產以高市價推售主打迷你戶的北角新盤，區內有部分業主加價放盤，有代理指，區內「蚊型」單位需求大。
一個北角劏房單位面積僅約110平方呎，廳的位置一目了然，勝在有獨立廁所，亦可煮食，是不少單身人士或二人家庭的心頭好。
代理表示，這個劏房戶月租9500元，呎租高達86元，媲美不少山頂豪宅，但仍有價有市，一般一至兩周便獲承租，即使面積較細，衛生環境較差的劏房亦有需求，面積愈細，計起呎價更愈貴。
曾有代理進行統計，現時北角及天后區劏房數目介乎約800至1000個，造就區內蚊型單幢物業愈起愈多，更愈賣愈貴。
租一間沒有裝修，沒有煮食系統，沒有甚麼特色的套房，租金最少逾5000元，若套房有裝修，備有煮食系統，裝修較為時尚，租金則介乎7000至逾9000元，令細單位在北角租務市場有價有市。
恒地北角單幢物業尚譽以近2.4萬元呎價開價，貴絕同區同類物業，但由於物業絕大部分面積不足200平方呎，以首批入場費367萬元計，市值月租最少1.2萬元，若扣除單位每月管理費，租金回報仍有3.6厘，因此，有代理估計，將會吸引不少投資者買入收租。
項目開價後，區內有零星業主加價放盤，同樣位於月園街的明月大廈，面積188平方呎的單位，業主原本叫價338萬元，最新加價42萬元至380萬元放售，加幅達12%。
至於嘉運大廈面積約200平方呎的單位，加價11%至400萬元放售。
