一語千金｜基滙資本董事長吳繼煒：大灣區融合有利香港樓市

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【Now新聞台】房地產私募基金基滙資本表示，港人北上消費將加快大灣區融合，支持本地樓市發展，又看好香港國際金融中心地位，將吸引更多企業落戶香港。

吳繼煒認為香港與內地加強往來，長遠都會支持本港樓市。

北上消費熱潮衝擊本地零售，亦影響收租物業市道。房地產私募基金公司基滙資本董事長吳繼煒接受本台與信報聯合製作節目《一語千金》訪問時指，北上消費僅是大灣區融合的過程，認為香港與內地加強往來，長遠都會支持本港樓市。

基滙資本董事長吳繼煒：「北上消費，我覺得是一個『換血』的情況，所以對豪宅之後，中產的樓房是有所支持的，會愈來愈多人才計劃，會愈來愈多住得起香港、需要住在香港的人會搬到香港，所以這方面我比較有信心。大灣區不單止基建令大灣區融合在一起，人的心態也要改變。」

吳繼煒又預計，香港樓市仍受制外圍經濟環境，但認為整體已見底；寫字樓市道方面，見到不少大企業對香港經濟前景有信心，大舉進駐香港商廈，相信趨勢會持續。

吳繼煒：「你有廣州廣東省的製造能力，你有深圳南中國的軟件能力，加上香港金融中心的地位，這個很重要。如果大灣區一直這樣發展，如果這個地方有錢、有人才，很多中國科技公司、初創都會用香港來做一個點，因為這裡有籌資能力。」

吳繼煒指香港居家辦公趨勢不及其他國家普及，對寫字樓市道影響相對有限。

他又指，香港居家辦公趨勢不及其他國家普及，對寫字樓市道影響相對有限，人工智能發展亦未威脅到香港支柱產業之一金融業的人力市場。

他看好港島區寫字樓市場，未來3至5年會有較強復甦，即使是較落後的九龍東工商物業市場，在政府城中學舍等措施推動下，空置率都會逐步改善。