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【Now新聞台】施政報告提出在北部都會區及全港工商地，以先導形式引入「按實補價」。財政司司長陳茂波指，如果發展商「計唔掂數」就不會發展，政府會連「按實補價」的收入亦會失去。
當局提出在北部都會區採用「按實補價」，以吸引發展商進駐，措施同樣適用於全港私人擁有的工商業用地，但規定首期發展的樓面面積一定要達到整個項目總樓面面積的六成，並加入轉讓限制，不可以將土地散賣。
被問到措施全港應用會否影響收入，財政司司長陳茂波指，若發展商計算過後認為不能成事，政府會連那些收入都失去。
財政司司長陳茂波：「對於發展商來說，他會計算得到他做這項目的直接成本是多少，如果塊地比較大，他要一早繳付整塊地(地價)，而他發展起來很可能有相當部分未達該地積比，他的資金壓力尤其在前期是很大，若這樣未必一定『計得掂數』，『計得掂數』甚至不做，變相我們連那些收入也沒有。」
政府又提出會成立園區公司管理北都發展，陳茂波表示，政府可以服務合約等確保主導權，包括可以規定就公司決策擁有否決權。
施政報告又提出試行分階段開發模式，會先以洪水橋作試點，容許發展商先興建低密度設施，留待落實長遠發展後決定是否完成整個項目。
發展局局長甯漢豪指，目的是推動土地加速發展，市場反應正面。
發展局局長甯漢豪：「投資者會覺得這個時候如果要進駐，建設一個永久的、數十年的商業或工業、產業設施，他會有些為難，即投資意欲。反而我們指這批土地先拿出來做一個類似1.5級的開發，用一些簡單搭建，例如做展銷場或室內溜冰場，市場有人這樣說是否可以用好土地，及令那個區至少有些生氣。」
甯漢豪又指，會與洪水橋商業用地的業權人商討原址換地的安排。
