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【降強拍門檻修例】議員憂當局改分區計劃大綱圖 或影響正收購業權項目

【降強拍門檻修例】議員憂當局改分區計劃大綱圖 或影響正收購業權項目

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【降強拍門檻修例】議員憂當局改分區計劃大綱圖 或影響正收購業權項目

【Now新聞台】政府正修例降低強拍門檻,有議員在法案委員會上,關注條例容許當局更改分區計劃大綱圖,可能會影響一些正在收購業權的項目。發展局承諾更改分區計劃大綱圖時,會慎重考慮。

政府提出把舊樓的強拍門檻降至七成或是六成半。有議員在法案委員會上,關注條例容許發展局局長更改分區計劃大綱圖,或會影響一些正在收購業權的項目。

立法會議員(地產及建造界)龍漢標:「如果局長突然之間把分區計劃大綱圖在附表中抽出,他便會半天吊,不知如何做好。」

發展局常任秘書長(規劃及地政)何珮玲:「我們再次承諾,我們會考慮如果作出一個這樣的改動,減分區計劃大綱圖,我們都要好慎重,都要考慮抽走一個分區計劃大綱圖,對一些正在進行收購的重建項目的影響,我們是一定會考慮的。」

同時亦有議員關注條例通過後,小業主或會因為強拍無力償還按揭。當局指,根據過去資料,還不清的機會微。

立法會議員(社會福利界)狄志遠:「(小業主)被人強拍之後,又不夠還錢,變成實質債務,又被人追債,甚至要淪落到申請破產。」

發展局常任秘書長(規劃及地政)何珮玲:「不能清還按揭貸款的情況,其實(機會)真的不高。我們都看到道德風險,業主他如果用一個較高的樓價承造到按揭,若他真的做到,我們控制不了究竟他背後的做法目的是甚麼,他可能是投資。」

針對有議員表示當局推出的實務指引,對小業主很重要,但不具有法律基礎,質疑此做法是否合適。政府指,指引是希望以例子幫助公眾理解條文,而不是補足法律條文。

 

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