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【Now新聞台】對於有地產代理在二手住宅臨時買賣合約加入涉及「減辣」條款的協議備忘錄，有律師認為做法值得商榷，若買賣過程涉及太多未知因素，容易引起爭拗。
市場憧憬下周施政報告，樓市「辣招」會有所調整，近日二手住宅買賣氣氛觀望。
有地產代理向前線員工提供一份協議備忘錄，加入三項「減辣」條款，列明若「辣稅」沒下調或撤銷，除非買賣雙方在施政報告公布後三天內另外達成協議，否則代理可銷毀臨時買賣合約及退還定金予買方。
有律師認為做法等同買賣期貨，當中涉及太多不確定性，容易引起爭拗，又不認同代理指備忘錄類似合約中的附加條款。
律師謝天良：「若施政報告公布後有『減辣』，如果幅度很少，只是微調，是否算是符合其中一個條件，屆時可能有爭拗。若果施政報告的結果三個(條件)也沒有，是加第四樣東西又如何，因為現時雙方進行有條件交易，涉及一些未知的事情。」
中原集團回應指，目前未有叫停有關安排，強調事前已諮詢法律意見，協議是個別買家提出，而賣方同意下達成。
對於地產代理監管局指行徑不妥當，正研究是否已違反指引，中原指未有收到局方跟進。
至於備忘錄內的安排及協議是否可能涉及瞞稅，律師稱要視乎稅務局是否視備忘錄為認購權的一種，提醒買賣雙方簽署任何協議文件前，主動向稅務局查詢。
