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【Now新聞台】本港經濟疫情後復常，首個傳統租務旺季臨近，一些鄰近大學的新盤，陸續出現內地學生租樓個案；有學者料內地生租務潮帶動下，全年樓市租金表現將勝樓價。
黃竹坑站入伙一年的新樓，兩房單位，470多呎，由兩位內地學生以1.9萬元租住，呎租近40元。
約230呎，屯門單幢樓的開放式單位，亦由來港的內地碩士學生承租，月租9500元，實用呎租約41元。
來到6月，臨近暑假，本港租務需求慣常會有所增加，內地學生被視為客源之一，復常後首個傳統租務旺季，鄰近本港大學的白石角一帶，6月份已有最少6宗內地生租樓個案，相信7月將進入高峰期。
地產代理行高級營業董事黃澤文：「他們預算租樓的價錢較以前變闊，首選都是以兩房為主，現時內地生租樓，通常是二至三人合租，以前會多一些，慢慢變成一人自己租，也不足為奇。」
根據代理數據，過去在2020年及21年第二季末至第三季初，本港私人住宅平均呎租，都有較大的升幅；去年受疫情及未通關影響，那段時期的租金只保持平穩。
來到今年第二季初，租金已呈上升趨勢，有學者看好本港租務需求，可較去年增加兩至三成，全年租金或有一成升幅。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波：「復常後有很多內地租務客對香港市場有需求，如學生現在需要實體教學，帶動租金升幅頗強，我看到租金升幅較顯著，反而樓價升幅不明顯，市民需要觀察息口走勢，經濟走向。」
有業內人士指，今年的內地學生一如以往，租樓普遍預繳半年或一年租金，但似乎負擔能力較弱，暫時未見高價搶租的情況，個別反而會主動要求業主減租。
