花園街四級火，部分居民葬身在舊樓梯間。有專家相信，是起火排檔太貼近大廈，令濃煙攻上樓梯，形成煙囪效應，焗暈居民。類似的消防隱患，在其他地區都有。
北角馬寶道的排檔，排檔與排檔之間空間極小，鐵皮簷篷連綿不斷。這兒的規劃與花園街很相似，排檔後面就是大廈出入口，曾任職消防處處長的林振敏認為，一旦排檔著火，隨時成為花園街大火的「翻版」。
樓梯有易燃物更加會搶火。好像這幢舊樓，地下有木板，走到接近天台的梯間，更加有一堆雜物，阻塞唯一走火通道。這堆雜物堆滿半邊樓梯，有紙皮箱、煮食爐、木板，一旦火舌攻上來，燒著雜物就會很危險。
那麼火警時，居民應該向上走，還是向下走呢？工程師學會消防分部事務委員林振敏表示，如果走出樓梯，不熱應該向下走，跑到街上應該很安全。假如向下走越來越熱，只有兩個選擇，就是上天台或返回自己單位。他提醒市民，要熟悉所住大廈的逃生路線，以便有事發生時，能盡快作出判斷。
而在大火過後，消防處及食環署派人視察各區的固定攤檔，又勸喻商販，排檔的簷篷不可超出排檔頂部一呎半，確保消防車可以通過，以及不阻礙雲梯升降。
