為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
【Now新聞台】近年迪拜樓市出現爆發式增長，樓價以倍數急升，有國際物業顧問表示，外來人口支持當地住宅需求，即使樓價再有調整，但大幅波動機會不大。
迪拜近年以樓價飆升而聞名，今年第1季，價值逾千萬美元的住宅銷量冠絕全球主要城市，當地樓市自2002年向外國人開放後，開始受國際投資者關注。
迪拜樓市經歷3個周期，曾因全球金融危機、油價急跌、地產商過度開發等而重挫，而今輪升浪於2020年展開，在黃金簽證計劃下，投資最少200萬迪拉姆，折合逾420萬港元的物業，便可獲長期居留權，令住屋需求出現爆發式增長。
萊坊中東及北非地區合夥人兼住宅業務主管Will McKintosh說:「跟以往周期截然不同，過往投資者較自住客多，但現在來迪拜的人多數自住，這是個相對小的城市，供應量偏低，疫情後全球需求急增，政府抗疫表現出色，這裡非常歡迎人們來生活、工作，很容易創業、稅務效率非常高，你現在可以在這裡住一輩子。」
目前，迪拜人口有400萬，作為典型移民城市，在外來人口流入下，預期未來15年人口將增至600萬。
國際物業顧問萊坊指出，在剛性需求支持下，看好今年迪拜樓價最少升8%，未來兩至三年仍會持續向上。
Will McKintosh說:「在迪拜，100萬美元可以買到約1100呎的物業，在倫敦只能買到約700呎，在摩納哥更只有200呎，因此，即使樓價上漲，作為國際城市仍相當划算。」
不過，亦有物業顧問擔心迪拜整體樓價或已見頂，但豪宅仍可看高一線。
迪拜蘇富比國際房地產董事總經理Leigh Williamson說:「過去5年，我們看到樓價驚人增長，我們今年可能會看到樓價趨向穩定，個別地區樓價小幅調整，我們仍非常看好今年樓市，尤其是超高淨值人士，這個我們專注的豪宅市場仍供不應求，但部分地區公寓供過於求，那些地區的樓價或再稍微下調。」
多家國際物業顧問行均認為，隨著人口不斷增長，加上住宅持續供不應求，迪拜樓市即使出現周期性調整，大幅波動的機會仍不大。
