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【點睇樓市?】吳天海:港樓今年牛皮 內房暫未見轉機

【點睇樓市?】吳天海:港樓今年牛皮 內房暫未見轉機

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【點睇樓市?】吳天海:港樓今年牛皮 內房暫未見轉機

【Now新聞台】九龍倉集團主席吳天海表示,雖然內地不斷出招救樓市,但暫時仍看不到出現轉機,他又預期,本港樓市今年表現牛皮。

吳天海指,現時內房正面對槓桿高、高庫存及高儲蓄的「三高」問題,買樓氣氛薄弱,雖然中央不斷出招救樓市,但暫時未見明顯成效。

吳天海說:「一線城市情況唔錯,係活躍,以及個別二線城市,不過,一般來說,大部分二線城市,甚至三、四、五線城市,整體樓市氣氛薄弱,成交唔,我覺得下半年情況會持續,暫時睇唔到有轉機。」

本港樓市方面,吳天海表示,雖然「撤辣」後成交增加,但相信今年整體表現牛皮。

吳天海說:「我覺得本港樓價冇條件大升,始終供應好多,加上息口仍然高企,會唔會跌10%,我唔敢講,但我可以講今年唔會升10%。」

他又指出,樓市跟整體經濟有關,並受匯率及利率等周期性因素影響,相信這些周期性因素轉為有利經濟時,樓市可望改善。

對於本港航運前景,吳天海指,主要競爭來自轉口,本港碼頭屬於民企,難以跟其他國企級港口競爭,但現階段看不到需要政府介入。

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