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【Now新聞台】地產代理公布的樓價指數連升3周,反映樓價已見底回穩,「撤辣」後住宅交投增加,一手貨尾量亦有回落跡象。
反映樓市全面「撤辣」及取消按揭壓力測試後第2周市況的中原城市領先指數(CCL),按周再升約0.8%,最新報147.08。中原表示,CCL已連升3周,樓價累升約2.8%,確認指數已擺脫「撤辣」前143.02的低位,估計短期將於145至150上落,並預期樓價今年跌幅將顯著收窄。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀說:「始終現時有較多新盤,加上經濟狀況未有實質改變,所以樓價要再上,需要有其他條件配合,所以暫時預期指數將會窄幅上落。」
此外,四大分區指數3升1跌,港島區樓價錄得58周以來最大升幅,指數最新報147.12,新界兩區樓價按周升逾1%,九龍區樓價則偏軟。
另一家代理行美聯物業指,「撤辣」後新盤銷售加快,積存貨尾量亦顯著回落,截至3月底止,包括現樓及樓花合共有20486個貨尾單位,按月減少4.7%,錄得2021年6月以來最大單月跌幅,並預期4月新盤市場持續熱鬧,貨尾量將進一步減少,或有利發展商調整推盤策略,例如逐步調高新盤定價,或削減部分折扣優惠。