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【市建局花墟道重建】區內樓價料睇升10% 舖價勢升值

【市建局花墟道重建】區內樓價料睇升10% 舖價勢升值

【Now新聞台】市區重建局開展旺角洗衣街花墟道重建計劃,有測量師估計,重建後該區樓價有機會升約10%。

市建局公布旺角洗衣街花墟道重建計劃,涉及6個地盤,並計劃構建「城市水道」,串連旺角大球場及花墟一帶,提供不少於約9萬平方呎的休憩空間。

有測量師預期,該區整體環境有改善,加上鄰近洗衣街大型商業項目,重建後該區附近住宅樓價有機會升約10%。

美聯測量師行董事林子彬說:「若建成後會是好的,因為即使是建成後,亦可保持到地花墟本身的特色,如果用這個主題再發揮,再結合新特色建築,希望可以帶旺到,加上洗衣街本身亦有很大型的商業項目,亦十分接近旺角東站、東鐵那邊,如果做到很特色的社區,對住宅固然好。此外,如果在商業部分配合花墟發展,或令該區有新生氣,令日後景點發揮會好些。」

參考附近同樣由市建局與私人發展商合作重建的麥花臣匯,2014年首批價單折實平均呎價約2萬元,相隔約10年,據中原地產數據顯示,現時最新平均成交呎價約1.7萬元。

林子彬估計,重建地皮的規模在市區來說不算小,相信日後會發展成2至3座中小型單位為主。

他又提及,重建計劃的地盤東面連接旺角大球場,以及南面連接花墟道一帶,本身人流較旺,估計重建後地舖價值或更高。

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