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【Now新聞台】將軍澳跨灣大橋及將軍澳藍田隧道將於周日開通，近月區內私樓交投有所增加，不過，樓價持續向下，個別屋苑甚至連錄多宗蝕讓成交，有代理表示，由於加息影響大，削弱了配套效應。
一個面積逾670平方呎的3房單位，9月以1000萬元放盤，及至上月底劈價至850萬元。
此外，一個面積460平方呎的兩房單位，配開放式廚房，叫價由820萬元減至795萬元，放盤望開揚樓景，其中一邊暫時未有遮擋，可以望到將軍澳跨灣大橋。
連同將軍澳藍田隧道，兩項配套將於12月11日開通，有代理指出，相比過往的建設，今次看不到有太大效應，因利好消息已被加息因素蓋過。
中原地產高級分區營業董事伍錦基說:「始終加息陰霾仍未消退，對大環境的影響未完，而未全面撤銷防疫措施，有些行業受損程度較為嚴重。有些業主作投資用途，看到(2020年)商場消息，當時影響樓價升幅約20%，不過，大橋消息出來後，相對市況，受市場大環境影響下，看不到有甚麼大升幅。看價錢仍未輸『入肉』，都趁機平手離場。」
總結過去1個月，將軍澳南及日出康城主要私人屋苑，雖然二手買賣增至約100宗，但樓價不升反跌。
有代理認為，交投回升主要受業主叫價回軟，普遍擴大減價空間帶動，將軍澳南呎價由近20000元，回落至平均逾17000元，日出康城平均呎價跌10%至現時逾12000元。
伍錦基估計，未來半年區內樓價仍易跌難升，但相信下跌幅度將隨著交投回穩，可望逐步收窄。
