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【樓價癲升】大埔細單位呎價破頂 將軍澳五球盤絕迹

【樓價癲升】大埔細單位呎價破頂 將軍澳五球盤絕迹

【樓價癲升】大埔細單位呎價破頂 將軍澳五球盤絕迹

【Now新聞台】本港樓價升勢加劇,大埔有約180平方呎的開放式單位,以每平方呎逾18000元售出,創區內細價物業新高。新盤效應亦推高多區樓價,將軍澳私人屋苑500萬元以下的盤源絕迹。

大埔鳳園新樓嵐山三年前推出時,被指「奇則」處處,包括兩個單位房間窗對窗,以及供應一種面積只有逾百平方呎的蚊型單位。

區內代理表示,屋苑附近交通配套不方便,以致交投疏落,但受惠於樓市氣氛向好,加上近期新盤細單位樓價愈搶愈高,嵐山剛錄得兩宗「蚊型」單位成交。

面積181平方呎的開放式單位,成交價330萬元,呎價逾18000元,較上月同類單位呎價再高出近12%,創區內細價物業呎價新高。

新盤效應亦推高多區樓價,上月有新盤開售的將軍澳,500萬元以下的私樓盤源絕迹。

其中,慧安園350平方呎的單位,入場費跳升至530萬元,新都城及新寶城去年中入場費分別為500萬元以下,現時已逼近600萬元。

有分析認為,本港樓市發展已扭曲,即使供應增加亦未必能遏抑升勢。

另有學者指,樓價在多項辣招下仍高企不下,反映辣招無效,建議政府減辣讓樓市自由發展,又預期當供應到位時,細單位樓價及承接力很大機會會率先回落。

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