【Now新聞台】本港住宅市場升溫，不過，商用物業價值及地價走勢不明朗，有測量師表示，即將截標的銅鑼灣加路連山道商業地皮，估值顯著回落，地皮流標風險頗大。
自本港爆發疫情後，商廈市道持續低迷，去年初至今，未有政府推出的商業地皮順利批出，未來兩個月將會有兩幅商業地王將會推出招標，包括周五截標的銅鑼灣加路連山道用地，現時市場最高估值172億元，每平方呎樓面地價16000元。
有測量師表示，雖然疫情緩和及經濟有復甦迹象，但地皮仍存有流標風險。
普縉執行董事張聖典說:「香港旅遊業，甚至對於整體來說，會否仍是亞洲的區域性總部首選呢？這對於寫字樓或商舖，對於外來投資者經營環境改變，令有興趣本身來香港投資的廠家，或商家有影響，這也是很大的環境變化，我相信可能會令發展商想考慮清楚所承擔的風險。」。
地皮面積近16萬平方呎，最高可建樓面面積約107萬平方呎，中標財團須興建休憩用地，3所政府物業及公眾停車場，地皮去年初納入賣地表時，業界曾估算市值可達逾260億元。
此外，採用「雙信封制」招標的中環新海濱商業地皮，將於6月18日截標，地皮估值亦大縮水，由去年最高逾750億元，跌至最新市值約600億元，折合樓面地價約32000元。
