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【Now新聞台】行政會議今日會召開特別會議，估計會討論空置稅等一系列樓巿措施，行政長官林鄭月娥上任一年，任內樓價指數上升15%，公屋輪候時間突破五年，基層、中產以至小業主面對甚麼處境？
雖然各區公屋地盤愈來愈多，但輪候上樓的時間卻愈來愈長。
林鄭月娥上任一周年，公屋一般申請者平均輪候時間，由4.7年上升至5.1年。
隨著熟地耗盡，公屋落成量會逐年減少，由今個年度18800伙，減至2022年的11900伙。
至於私人住宅樓價升逾10%，並愈來愈貴，中原城市領先指數(CCL)年升近16%，差餉物業估價署的樓價指數則升11%。
一年過去，基層、無樓中產及有樓小業主的處境改善，還是比以前更差？
林生及林太均是教師，剛剛迎來小生命，由於家庭收入超出居屋入息上限，只能租樓住，他們表示，即使合資格申請居屋亦未必負擔得來。
有人望上車，有人只望有瓦遮頭，劉太一家四口輪候公屋近七年，連首次編配單位都未有機會。
有樓一族的境況又如何？
吳小姐於金融海嘯時於低位入市，現時持有多個物業收租，每月收租逾10萬元，她形容自己「好彩」，趕上樓巿順風車，但近年已不敢再入巿。
面對樓巿兩極化，似乎只有發展商才是大贏家。
