【Now新聞台】政府新一份施政報告未有提及加快農地轉用途，券商普遍感到失望，德意志認為，對恒基地產最不利。
特首林鄭月娥的施政報告未有在將農地轉換成住宅用地著墨，多家大行表明不收貨，並大改口風。
德意志以令發展商失望的施政報告為標題，對於首置上車盤第一個項目最快明年底推出，該行根據已披露的入息資格估計，假設承造七成按揭，供款20年，供款佔收入比率不逾50%，按息2.25厘，估計首置上車盤門檻介乎500萬至750萬元，與佔今年成交70%的一手小型單位相若，很大機會影響私人樓宇需求，並認為對未來較多細單位推出的恒地最不利。
花旗亦表示，首置上車盤及農地轉換欠具體計劃，預期未來整體轉用途步伐，仍需視乎發展商的取態，但早前市場捉錯用神過分炒作。
但有分析員相信，農地轉換勢在必行，繼續看好恒地，估計集團在新界多個項目的補地價近尾聲。
野村亦認為，首置上車盤的供應需要來自私人土地，尤其是對持有具規模農地、綠化地、工業地的發展商。
其他發展商方面，瑞信對新世界發展看高一線，並認為集團有可能回購股份，或出售內地發展項目，均是刺激因素，滙證更加首度給予「買入」評級，目標價14.2元，預期尖沙咀新世界中心重建項目，將帶來顯著租金收入，減低住宅發展風險。
