【Now新聞台】新鴻基地產公布業績後，多家券商調整評級或目標價，有券商看好農地轉換，可支持業務持續增長，亦有分析認為，發展農地或會影響項目邊際利潤及集團估值。
新地公布上年度業績後，券商大多指表現符合預期，並聚焦於新地所持有的2800萬平方呎農地，是否可配合特區政府的首次置業上車盤新政策，從而釋放價值。
其中，瑞信調高新地評級至「中性」，認為農地轉換可支持業務繼續增長，調高目標價至136.3元。
美銀美林亦調高新地目標價，主要是香港農地及內地投資物業估值獲提升。
至於摩根士丹利則維持新地「增持」評級，指出近期的農地轉換，包括5月補地價65億元，即每平方呎樓面面積補地價逾2000元，轉換了屯門一幅農地，而西貢十四郷農地地皮可建樓面面積大一倍，最近新地轉換了用途，但未披露補地價金額，而市場估計逾200億元，集團準備用八年發展。
大摩指，發展農地是漫長過程，基建投資亦龐大，勢令新地現值低於很多投資者的預期，亦有分析同意，農地相關項目會影響集團估值。
除農地這個焦點外，新地全年派息4.1元，股息率約3厘，令不少券商失望。
摩根大通認為，新地全年業績驚喜欠奉，尤其是派息方面，維持「減持」評級，相信短期內會對股價構成壓力。
野村更調低評級至「中性」，同意派息無驚喜。
