【Now新聞台】新鴻基地產推出馬鞍山新盤，首批折實呎價近17000元，屬近年同區新盤首批單位最高開價，較周邊二手樓價則高出最少4%。
新地「打頭陣」，推出今年首個新盤，位於馬鞍山的雲海，首批71個一房至四房單位，以最高折扣率22%計，折實平均呎價近17000元。
若與周邊二手樓比較，雲海實際開價不算低，迎海及銀湖天峰目前二手呎價介乎14000至16000元，與市中心數個指標屋苑，部分12000至14000元的呎價相比，更明顯高出一截。
新地預期，今年樓價平穩，但相信一手成交量會減弱。
雲海首批單位中，約380平方呎的一房折實售價624萬元，兩房及三房售價分別由近800萬元及逾980萬元起，四房則逾1500萬元。
新地為買家提供相當於樓價120%的高成數按揭計劃，亦向部分買家回贈最多70%印花稅。
雲海位於耀沙路，分兩期發展，第一期由七座10至12層高的住宅組成，預計2019年第二季落成，地皮於四年前以約18億元投得，每平方呎樓面地價逾4200元，屬於區內官地中最低。
