【Now新聞台】由九龍倉集團分拆的九龍倉置業預期派息比率65%，九倉股價早段一度挫近5%，中午收市跌3%，大行普遍對九倉置業的派息比率感到失望。
由九倉分拆，計劃以介紹形式上市的九倉置業昨晚上載招股文件，文件顯示集團計劃未來派發相當於核心盈利65%的股息，但市場並不滿意。
瑞信原本預期派息率可達80%，認為65%的派息水平令人失望，屬市場預期下限，故將九倉目標價下調4%至73.3元，相信較低派息是基於九倉置業負債水平較同業高，並要繼續拓展收租物業組合。
該行表示，即使65%的派息比率，已較其他本地主要收租股高，但其他收租股已證明，或已透過落實一些新項目提升收入來源。
摩根士丹利亦將九倉目標價由84元降至81元，並指九倉置業將會是其中一隻派息率最低的收租股，不過，當集團派息率提升，股份將會獲重新評價，將九倉置業每股價值由59元降至49元，主要是負債高企
及酒店資產價值較低。
美銀美林表示，九倉置業的派息比率略為令人失望，認為應該可以更高，若集團未能在港覓得發展機會，預期長遠派息比率將會較高。
該行又認為，九倉置業是房地產信託基金及收租股混合體，公平價值約每股59元，較今年每股資產淨值有20%折讓。
瑞銀認為，九倉分拆後，將收窄股價較資產值折讓幅度，維持「沽售」評級。
