0
0
【北水力撐】美加息短期對港樓市影響有限

【北水力撐】美加息短期對港樓市影響有限

【Now新聞台】美國聯邦儲備局將於本港時間周四凌晨2時公布議息結果,市場幾乎肯定會加息。不過,分析普遍認為,短期內對本港樓市及經濟不會有大影響。

聯儲局議息後加息0.25厘已幾乎無懸念,目前市場更關注會後聯儲局聲明,以及主席耶倫對經濟的評估,猜測今年美國究竟加息三次還是四次。

高盛估計,局方今次措辭將轉向鷹派,聯儲局在加息問題上,未必會再維持謹慎,上調今年加息次數至四次,而今次加息後,6月、9月及12月均有可能加息。

美國加息步伐有機會進一步加快,對香港樓市影響有多大?有分析認為,即使資金撤出本港樓市,仍會有內地資金支撐 。

另外,瑞信認為,受制於聯繫匯率,美國加息本港將受影響,消費及投資活動會減慢,但相比之前三次的加息周期,預料今次對本港影響較低。該行解釋,原因是現時市民供樓負擔能力改善,銀行體系結餘高企,銀行資本充足,以及信貸質素改善,均為經濟提供支持,唯一風險因素是資金昨或會無秩序地流走,令港元同業拆息急升。

而加息對樓按的影響亦不會在近期浮現,因為目前按息普遍以最優惠利率掛鈎的按息封頂,在資金充足下,銀行短期內不會上調最優惠利率,樓市面對更大的風險,是來自供應增加及樓價不斷創新高。

  1. 更多
  1. 孫東期望將河套香港園區 打造成顛覆性技術發源地
    孫東期望將河套香港園區 打造成顛覆性技術發源地
    1小時前
  2. 貝魯特再遭以軍空襲最少20死 哈馬斯稱以軍炸死一名人質
    貝魯特再遭以軍空襲最少20死 哈馬斯稱以軍炸死一名人質
    17分鐘前
  3. 前白宮幕僚羅林斯獲提名出任農業部長
    前白宮幕僚羅林斯獲提名出任農業部長
    19分鐘前
  4. 警拘兩男子 涉放無人機非法偷拍解放軍軍艦
    警拘兩男子 涉放無人機非法偷拍解放軍軍艦
    26分鐘前
  5. 全運會跨境單車測試賽上演 北大嶼山多個路段封閉
    全運會跨境單車測試賽上演 北大嶼山多個路段封閉
    28分鐘前
  6. 著名靈長類動物學家珍古德將訪港 推廣保育理念感染不少香港人
    著名靈長類動物學家珍古德將訪港 推廣保育理念感染不少香港人
    1小時前
  7. 內地入冬以來出現第一場寒潮天氣
    內地入冬以來出現第一場寒潮天氣
    1小時前
  8. 北韓向南韓江華島播放恐怖怪音 居民形容飽受折磨
    北韓向南韓江華島播放恐怖怪音 居民形容飽受折磨
    1小時前
  9. 貝魯特一周內第4次遭以軍空襲 最少20死
    貝魯特一周內第4次遭以軍空襲 最少20死
    1小時前
  10. 英超 李斯特城 1:2 車路士
    英超 李斯特城 1:2 車路士
    8小時前