【Now新聞台】中資企業海航集團再以高價投得啟德住宅地皮，每平方呎樓面地價高達13600元，有分析預期，部分地區地價差距將進一步擴大，劵商質疑啟德項目是否有利可圖。
中資企業近年頻頻出手吸納本港土地，出價往往出人意表，單是啟德發展區，過去三年批出的八幅住宅地皮中，五幅落入中資企業手中。
對於海航集團在政府加辣，以及美國加息後，仍以高價搶地，麵粉價再度高於麵包價，有分析指，反映中資企業對本港樓市看法較本地發展商樂觀，並認為中資企業高價搶地的情況將會持續，地價兩極化的情況會進一步加劇。
劵商麥格理認為，今次出售的啟德地皮，作價較2014年售出的地皮平均高出1.3倍，相信未來數年樓價要顯著上升，項目才可錄得盈利，預期日後平均呎價高達20000元，才可達致收支平衡。
麥格理又相信，中國海外發展及嘉華國際最受惠今次海航高價奪得地皮，並認為未來本港主要發展商在補充土地儲備上將面對更多挑戰，因更多中小發展商及中資機構參與投地。
有物業顧問最新統計顯示，過去四年，政府招標出售的住宅地皮，中資企業參與程度大大增加，佔比由2013年的26%，倍升至今年逾60%
有測量師即時大幅上調另一幅將於周五截標的啟德住宅地估值，由原本預期每平方呎樓面地價7000元，上調43%至10000元。
