【now新聞台】本港零售市道淡靜，核心區商舖租金持續受壓。有投資者近期積極減持，又說短期內不會沾手舖位。有機構調查指，今年首季反映租務需求的租戶市場情緒指數，跌至08年金融海嘯後新低。
這間私房菜三個月前開業，由原本活躍於投資本地商舖的黃海明打理。他是地產代理出身，高峰期持有逾60個舖位，兩年前開始減持，累積套現約1000萬元，部分資金轉為營運這間私房菜。他形容近期零售市道是20年來最差，短期內都不會沾手舖位。
不過商舖租金回落，為這間燒味店帶來商機，公司開業20年來，分店離不開在屯門、元朗等地，今年初終於成功進駐銅鑼灣。駱克道這間分店約1000呎，原本由售賣手袋的商戶租用，月租逾40萬元。丟空一年後，由燒味店承租，租金下跌逾兩成，現時月租約30萬元。
有機構自08年開始就本港商舖的租務需求按季進行調查，今年首季租戶市場情緒指數跌至負百分之24，連續三季下跌，並且是08年金融海嘯後新低。分析認為，商舖租金調整期仍會持續一段長時間。
分析又預計，未來一年整體商舖租金下跌百分之3.6，尖沙咀、銅鑼灣、中環及旺角這些核心地區，跌幅更加會達到一成四。
