【now新聞台】核心盈利倒退的九龍倉集團(00004)預期，今年內地住宅項目銷售仍面對不少困難。
至於本港商場，今年續租租金升幅料錄單位數。受內地業務拖累，九倉去年業績遜預期。
副主席吳天海將於5月升任主席，他表示，對發展內地房地產市場持審慎態度，主要受資源所限。
九倉去年內地售樓目標220億元人民幣，今年目標會維持於該水平或略高一點，但集團坦言，達標有一定難度。
內地樓市政策方面，吳天海形容是偏向寬鬆，雖然沒有太多收緊措施，但前景仍然不明朗。
另外，九倉跟綠城中國(03900)有合資項目，吳天海承認，彼此存在分歧，但未有進一步交代細節，僅稱若綠城出售項目權益，集團會考慮收購。
九倉去年核心盈利倒退7%至105億元，受多個內地項目較低的毛利拖累，發展物業經營溢利跌33%，並要為內地物業作出近20億元減值撥備。
香港投資物業經營溢利升16%，其中海港城營業額升3.4%，時代廣場更大升11%。
九倉表示，每年約有三分之一商舖需要續租，由於有不少品牌希望進駐，相信租金下調機會甚微，而續租租金可望錄得單位數升幅。另外，集團會密切留意整體零售放緩的情況。
券商普遍關注九倉內地投資回報問題，高盛及瑞信因而下調九倉目標價，花旗更下調集團投資評級。
