政府積極增加土地供應。本周將會推出多幅地皮。其中屯門掃管笏地皮將於周五截標。有測量師認為,市場對住宅需求熾熱,即使地皮設限量要求,估計發展商仍會積極競投。
這幅位於屯門星堤旁邊,掃管笏路與管翠路交界的地皮,佔地29萬平方呎,屬限量地皮,只可興建460至480個單位。
以總樓面面積近3.8萬平方呎,平均每個單位面積約800平方呎,項目最多可建十層,屬中低密度發展。宏基測量師行董事陳昌傑估計,除分層單位外,發展商亦可興建洋房,藉此推高地皮價值。
他又估計,每平方呎樓面地價3000元,略高於去年嘉里投得的掃管軍營北地盤每平方呎逾2900元的地價。而部分較進取的預測,更達每平方呎4000元,市值介乎11億至15億元,項目將於周五截標。
至於何文田常樂街及東涌商貿地皮將於同日開始招標。其中樓面逾百萬平方呎的何文田地皮,估值最高達137億元,挑戰全港地皮成交價新高。
另外,港鐵天水圍輕鐵天榮站項目周四截收發展意向。項目不設任何限量或限呎要求,最多可建樓面積近100萬平方呎。