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【今季賣地計劃】僅推元朗1幅工業地 罕有未推商住地

【今季賣地計劃】僅推元朗1幅工業地 罕有未推商住地

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【今季賣地計劃】僅推元朗1幅工業地 罕有未推商住地

【Now新聞台】政府公布今季賣地計劃,僅推出1幅工業地皮,未有推出住宅地皮招標,是季度定期賣地以來首見 。發展局局長甯漢豪解釋,是基於全年私樓供應及市況,否認對樓市前景缺乏信心。

今年1月至3月賣地計劃,住宅用地欠奉,政府僅推出元朗創新園附近1幅工業地皮招標,佔地3.2公頃,由3幅工業地合併而成,樓面面積約16萬平方米。此外,賣地條款首度要求發展商將其中30%樓面交還政府,用棕地市場租金出租。

累計今個財政年度,政府土地連其他供應來源,預期可建11530個單位,接近全年私樓供應12900個的目標。

甯漢豪表明,今季不會推出住宅地皮,而考慮到甲級寫字樓空置率高企,亦不會推出商業地皮,現階段亦沒有再推出的時間表。

甯漢豪說:「我估計,社會都期望政府持續向市場提供土地,但我們總不能一成不變,每季必定每類土地都會有主動推出市場賣。」

有測量師對於政府不推出住宅地皮並不感到意外,並指現時賣地表內餘下的住宅地皮不太吸引,不如先行觀望。

萊坊估價及諮詢部主管方耀明說:「預期政府推地都比較為保守,因為賣地表內餘下的8幅地皮,其實地點並非特別優勝,例如有4幅地皮位於大嶼山、長沙及東涌等,即在最後1季推出餘下任何1幅地皮,其實都預期反應不會特別理想。」

方耀明又相信,政府短期暫緩推地,不會對短中期私樓供應構成太大影響,但難免會對市場釋出負面訊息。

總結今個財政年度,賣地連同補地價等首3季度政府賣地收入,合共約123億元。

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