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【地皮流標】嘉華:東涌地出價考慮息口及成本 並非看淡

【地皮流標】嘉華:東涌地出價考慮息口及成本 並非看淡

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【地皮流標】嘉華:東涌地出價考慮息口及成本 並非看淡

【Now新聞台】東涌地皮流標,參與競投的嘉華國際指,出價考慮息口及發展成本,並非看淡後市。有學者指,若流標情況持續,政府或需考慮重啟勾地機制,以確保短中期私樓供應穩定。

東涌106B區住宅地4份標書出價未達政府底價而不獲接納,連同港鐵公司及市區重建局項目,今年累計已有5幅地流標。

有份入標、獨資競投的嘉華指,集團出價不低,不認為發展商投地意欲低。嘉華國際營銷及市場策劃總監 (香港地產)溫偉明說:「今天很多地皮基本上完成的時間較長,動輒政府預計在這段時間,建成的時間較長,可能7至8年。對於發展商來說,風險很大,特別現時高息環境下,我們的成本很昂貴。」

有學者擔心接連有地皮流標,會導致私人住宅供應在4至6年後出現短暫斷層。若情況持續,或需要考慮重新引入勾地機制,與定期賣地雙軌並行。

香港大學房地產及建築系客座副教授張聖典說:「那些(流標)土地的性質都不是很受發展商歡迎,在新區位置,對於後市或買家方面承接力也是不肯定的。如果持續再推市區土地,或成熟發展區域也流標,政府也要適時審視,考慮改變公開招標的賣地方法。其實過往勾地的情況都確保不要出現土地賤賣情況。」

發展局局長甯漢豪出席電台節目時指,會考慮在外圍經濟環境差時賣地不理想下的部署。

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