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【Now新聞台】政府公布今季賣地計劃,只有一幅工業地推出,不另推出住宅地招標,是季度定期賣地以來首次。發展局局長甯漢豪解釋是基於全年私樓供應及市況,否認對樓市前景缺乏信心。
今年1月至3月賣地計劃住宅用地欠奉,政府只推出元朗創新園附近一幅工業地招標,佔地3.2公頃,由三幅工業地合併而成,樓面面積約16萬平方米。賣地條款首次要求發展商把其中三成樓面交還政府,用棕地市場租金出租。
累計今個財政年度,政府土地連其他供應來源,料可建11530個單位,接近全年私樓供應12900個的目標。
發展局局長甯漢豪表明今季不另推住宅地,考慮到甲級寫字樓空置率高企,亦不會推出商業地,目前亦沒有再推的時間表。
甯漢豪:「我估計社會都期望政府持續向市場提供土地,但我們總不能一成不變,每季必定每類土地都會有主動推出市場賣。」
有測量師對於政府不推住宅地未感到意外,又指目前賣地表內,餘下住宅地不太吸引,倒不如先觀望。
萊坊估價及諮詢部主管方耀明:「預計政府本身在推地中都較為保守,因為賣地表中,餘下的八幅地其實地點都不是特別優勝,例如有四幅包括在大嶼山、長沙及東涌等,即是最後一季中推出餘下任何一幅地,其實預期反應不會特別好。」
方耀明又相信,短期暫緩推地不會對短中期私樓供應構成太大影響,但難免會對市場釋出負面訊息。
總結今個財政年度,賣地連同補地價等,首三季度政府賣地收入合共約123億元。