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測量師料大嶼山地價或僅2億元 學者指「減辣」無助刺激投地

測量師料大嶼山地價或僅2億元 學者指「減辣」無助刺激投地

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測量師料大嶼山地價或僅2億元 學者指「減辣」無助刺激投地

【Now新聞台】政府本季不推商業地,有測量師指是意料之內,現時多區商業樓面供過於求,不是推出的時機,又看淡今個財政年度政府賣地收入。

萊坊估價及諮詢部主管方耀明:「規模上不大,地價可能只是約2億至3億元,相信在大嶼山長沙地皮,樓面地價不會太高。可能發展商的考慮點是在地點上,例如日後售樓時基建配套是否已發展成熟,都會是一個考慮因素。」

方耀明又指,除非政府下季多推一些啟德的大型用地或核心區商業地皮,否則賣地收入可能遠遜預期。

有學者認為,高息環境下即使施政報告有機會「減辣」,對發展商短期投地意欲及出價刺激作用不會太大。

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