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【財政預算案】減印花稅!梁志堅:刺激作用不大 不認同無「減辣」空間

【財政預算案】減印花稅!梁志堅:刺激作用不大 不認同無「減辣」空間

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【財政預算案】減印花稅!梁志堅:刺激作用不大 不認同無「減辣」空間

【Now新聞台】有學者認為,調整印花稅階有利推動住宅交投,地產建設商會則認為,不會明顯促使更多買家入市。

在沙田一間代理行,現時沒有300萬元以下的二手私樓買賣盤,即印花稅可降至100元,代理預期,調整印花稅階

對區內樓市刺激作用有限。

地產代理陳廸豪說:「細單位如果500萬元以下,可能只剩下河畔區,那些都要約400萬元,如果以沙田第一城為例,現時入場費介乎520萬至530萬元。」

有參觀新盤的準買家表示,不會因減印花稅而加快入市。

準買家說:「需要考慮清楚,全世界經濟都不太好。」

另一位準買家說:「我認為,若買近千萬元的樓,幾萬元又如何呢?」

有學者則認為,調整印花稅階對樓市有利,或會引發漣漪效應令交投增加。

香港大學房地產及建築系客座副教授張聖典說:「約1000萬元的物業,如果交投變得靈活,換樓速度變快,對於推上一個階段,例如1000萬至1500萬元的交投,都有機會帶旺,始終是一級推一級。」

地產建設商會執委會主席梁志堅則認為,今次調整只是令已過時的印花稅階貼近市場實況,又不認同樓市沒有「減辣」空間。

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