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【財政預算案】調低從價印花稅!樓價400萬可慳3萬稅

【財政預算案】調低從價印花稅!樓價400萬可慳3萬稅

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【財政預算案】調低從價印花稅!樓價400萬可慳3萬稅

【Now新聞台】考慮樓價及成交量變化後,新一份《財政預算案》維持樓市「辣招」不變,亦沒有「減辣」時間表,不過,針對首次置業買家,即日起調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業的從價印花稅稅階。

去年住宅物業市場價量齊跌,非住宅買賣亦轉趨淡靜,不過,隨著本港經濟逐步復常,樓市交投反彈,預算案一如市場預期維持樓市「辣招」不變,但調整從價印花稅稅階。

原本200萬元以下物業,俗稱「釐印費」的印花稅為100元,最新放寬至樓價300萬元以下、1008萬元以下物業,印花稅均相應下調,中高價物業印花稅率則維持於樓價3.75%至4.25%。

財政司司長陳茂波說:「去年購置住宅物業人士中,逾90%屬首次置業,考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業,須繳付從價印花稅,第二標準稅率稅階自2010年以來一直未調整過,因此,今次我決定作出調整,主要目的是減輕一般家庭首次置業負擔,尤其是中小型單位。」

假設購入一個400萬元物業,原本須支付90000元印花稅,稅階調整後,減至60000元,即少付約33%稅款。

此外,以一個800萬元物業為例,在新稅階下,印花稅減至24萬元,連同首期、代理佣金等,估計入市成本由約120萬元降至114萬元。

政府預期,這項措施將令3.7萬名買家受惠,庫房每年少收約19億元,並認為減稅有別於直接「減辣」,兩者難以比較,但相信不會令樓市掀起炒風。

 

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