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【裝修】廁所改位重造的風險

【裝修】廁所改位重造的風險

不少人裝修時想將套廁改位,騰出更多空間給主人房,或是想做廚廚對調等工程,先不論改裝要幾錢或是風水好不好,這樣的改變或會有風險!再等裝修佬分享一下 3 個廁所改位重造會面臨的風險。

1. 喉管易塞風險
由於廁渠必定要接駁公家的外牆喉管,所以若果戶主把浴室拆掉,在單位其他位置重造的話,渠路迂迴曲折,只要多一個彎,阻塞的機會就會提高很多。另外,排糞管和去水喉在屋外重新走位會需要延長喉管,亦會導致斜水不夠。所以,企缸及馬桶需要墊高,才能提供足夠斜度去水。綜合數點,工程成本必定會增加。

2. 漏水還原風險
原則上任何單位內改動,包括廚廁對調都要入則申請,始終轉了廁所位置,當經過時間洗禮後,去水喉管若有滲漏,便會直接影響樓下單位。而樓下投訴,一經發現沒有向屋宇署申請改建,還原事小,如果是公屋的話有可能會被收回單位。

3. 影響按揭風險
另外過往亦有案例,業主擅自改則,當賣樓時,買家要求銀行估價,銀行抽樣入屋,估價師發現單位實況與圖則不符,廚廁對調過,喉管亦重新鋪設,由於改變未向屋宇處入則申請,所以銀行因風險而最後不批按揭。總括而言,將廁所改位重造有一定風險及隱憂,大家記得裝修前要先衡量過,之後先再做決定。

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