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團體促訂劏房起始租金 加租不超通脹率

團體促訂劏房起始租金 加租不超通脹率

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團體促訂劏房起始租金 加租不超通脹率

【Now新聞台】劏房租務管制條例草案下月恢復二讀,有劏房租戶擔心業主趁立法前大幅加租,關注團體促請訂立起始租金,並進一步限制加租幅度至不超過通脹率。

劏房租務管制條例下月在立法會恢復二讀,強哥與太太住在太子劏房,兩個月後就要續約。他擔心屆時法例未實施,業主會趁機大幅加租,而早前已落實規管濫收水費的法例,亦令他質疑即使立法規管加租,成效都有限。

劏房租戶強哥:「5、6月時已實施了(規管濫收水費條例),但我們依然收到業主給我水費單,每個人每個月40元。我現在與太太同住,80元水費。其實我很擔心,究竟(劏房租務管制)條例有否影響力,令業主會遵從?」

關注基層住屋聯席及中大未來城市研究所,過去兩個月訪問1500多名劏房或板間房等租戶,租金中位數為5000元,較年初政府劏房小組報告的4800元上升4%,呎租中位數為43.3元,較差餉物業估價署7月時公布的高至少3元。

團體認為現時劏房租金過高,促請當局訂立起始租金,加租幅度亦不應超過通脹,認為不會令劏房供應減少。

關注基層住屋聯席成員鍾惠賢:「續租上限下降至10%也好,業主也是有利可圖,租金也是很貴。而業主不經營劏房,但丟空的成本也很高,業主會否丟空單位不出租,不賺租金?即使出售單位,要浪費一筆錢還原單位,又要花費一筆大的裝修費。」

團體同時期望,政府能每半年檢討政策,並釐清差餉物業估價署職責,避免因署方未能執法及仲裁,令違法業主仍逍遙法外。

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