【Now新聞台】【Now財經台】港鐵屯馬綫周日全線開通，新增車站土瓜灣附近私樓買賣明顯轉旺，有投資者變陣，以高價放盤，計劃年內推出區內新盤的裕泰興預期，該區樓價最少升15%。
憧憬鐵路效應的投資者，2018年以約520萬元購入一個單位，主要睇中是全新樓盤，以及距離新增的土瓜灣站僅1分鐘路程，單位曾經放租，趁通車消息及樓市升溫，轉為以688萬元放售，叫價高市價約11%。
中原地產高級分行經理吳子麟說:「這裡始終來說單位戶型不算太大，所以業主都會擔心，如果之前一直未通車，也會影響出售進度或樓價，消息公布後，業主態度大大改善，市場環境氣氛亦不一樣。」。
屯馬綫將於周日全線開通，屆時全線有27個車站，貫通現有的馬鐵及西鐵綫，2期兩個新車站土瓜灣站及宋皇臺站將同日啟用。
代理表示，消息公布後，較多私人住宅供應的土瓜灣樓市明顯轉旺，傲雲峰、帝庭豪園先後錄得高價成交，呎價逼近20000元。
最新農圃道18號有2房單位，以980萬元售出，成交價較銀行估價高出10%，呎價逾20000元。
早於上世紀70年代，已於附近一帶併購舊樓，重建酒店及住宅的裕泰興，看好區內樓價今年最少升15%，升幅可跑贏大市。
裕泰興主席羅守弘說:「這兩個市區的小區都是很特別的重建地區，原因是以前啟德機場在附近有高度限制，試想想，由2層、3層、4層拆卸可建成23層，那個價值會增加多少？」。
以現時的疫情及市況估計，今次通車效應會較去年初屯馬綫1期理想，集團旗下位於美善同道的新盤，亦會把握時機於年內以現樓形式推出，項目提供48個單位，以及逾6500平方呎商業樓面。
不過，礙於土瓜灣及宋皇臺一帶基建配套及商業項目檔次，不及鄰近的啟德發展區，羅守弘估計，區內長遠發展及住宅定位將類似大角咀。
